Acceda al valor acumulado de su vivienda
Una HELOC permite a los propietarios de viviendas en Florida obtener crédito sobre el valor acumulado de su vivienda para consolidar deudas de tarjetas de crédito, realizar renovaciones o cubrir otros gastos sin reemplazar su primera hipoteca actual. Quest Mortgage Services ayuda a comparar opciones, incluida la calificación mediante estados de cuenta bancarios para propietarios que trabajan por cuenta propia. Su vivienda garantiza la deuda, por lo que incumplir los pagos puede ponerla en riesgo.
Solicita hoyConsulta de crédito sin impacto en su puntaje
Puntaje de crédito mínimo de 640
Se aceptan condominios
Proceso de aprobación rápido
Condiciones flexibles de disposición de fondos y pago
Utilice los fondos para renovaciones, consolidación de deudas o inversiones
Solicite en línea o llame directamente a Frank. Comenzamos con una consulta de crédito sin impacto en su puntaje.
Evaluamos el valor acumulado de su vivienda y determinamos su línea de crédito disponible.
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Acceda a sus fondos cuando los necesite durante un período conveniente de disposición de fondos.
Requisitos de elegibilidad
Puntaje de crédito mínimo de 640
Relación combinada entre préstamos y valor de la propiedad (CLTV) generalmente de hasta el 85%–90%
Ingresos verificables o calificación basada en activos
La propiedad debe ser una residencia principal, segunda vivienda o condominio (las propiedades de inversión se evalúan caso por caso)
Ubicada en Florida
Primera hipoteca actual al día
El proceso
Presente su solicitud sin afectar su puntaje de crédito.
Confirmamos el valor acumulado disponible y su línea de crédito.
La mayoría de las solicitudes de HELOC reciben una decisión el mismo día.
Firme y acceda a su línea de crédito, generalmente en un plazo de 2–3 semanas.
Respuestas claras de Frank Herrera, NMLS #227613 — al servicio de Miami y todo Florida.
Sí. Una HELOC permite a los propietarios de viviendas en Florida — desde Miami-Dade, Broward y Palm Beach hasta cualquier lugar del estado — usar el capital acumulado en su vivienda para liquidar deudas de tarjetas de crédito con intereses altos mediante una sola línea de crédito, a menudo con una tasa menor que las tasas de porcentaje anual (APR) de las tarjetas.
Comenzamos con una consulta de crédito sin impacto en su puntaje, por lo que conocer las opciones para las que califica no lo afectará. Tenga en cuenta que la línea está garantizada por su vivienda, por lo que funciona mejor cuando tiene un plan para mantener bajos los saldos de sus tarjetas.
Quest Mortgage Services la ofrece. Nuestro programa HELOC acepta condominios — sin necesidad de aprobación de la asociación de condóminos.
Eso es importante en Miami, donde muchos edificios hacen que el financiamiento que depende de la asociación sea lento o imposible. Usted presenta su solicitud de forma individual y nosotros evaluamos directamente el capital acumulado en su unidad.
Sí. Los solicitantes que trabajan por cuenta propia pueden calificar con estados de cuenta bancarios en lugar de declaraciones de impuestos, o con declaraciones de impuestos tradicionales — según la opción que mejor refleje sus ingresos.
Los dueños de negocios, contratistas con formulario 1099 y trabajadores independientes suelen aplicar suficientes deducciones como para que sus declaraciones de impuestos reflejen menos de lo que realmente ganan. En cambio, la calificación con estados de cuenta bancarios evalúa sus depósitos reales.
Una HELOC se coloca detrás de su primera hipoteca actual como un gravamen de segundo rango, por lo que conserva su préstamo actual — y su tasa — sin cambios. Solo toma prestado lo que necesita, cuando lo necesita.
Si aseguró una tasa baja en los últimos años, esta suele ser la razón principal para elegir una HELOC en lugar de un refinanciamiento con retiro de efectivo. Así se comparan las tres opciones:
| HELOC | Préstamo sobre el capital acumulado en la vivienda | Refinanciamiento con retiro de efectivo | |
|---|---|---|---|
| Su hipoteca actual | Se mantiene | Se mantiene | Se reemplaza por un préstamo nuevo |
| Cómo recibe el dinero | Línea de crédito — retire fondos según los necesite | Un solo desembolso | Un solo desembolso al cierre |
| Tipo de tasa | Generalmente variable | Generalmente fija | Fija o ajustable |
| Paga intereses sobre | Solo los fondos que retire | El monto total | El saldo total del préstamo nuevo |
| Ideal cuando | You want flexibility and to keep your low first-mortgage rate | Necesita un monto determinado con un pago fijo | Las tasas de hoy son más bajas que su tasa actual |
Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, elegibilidad de la propiedad y criterios de evaluación crediticia. Una HELOC está garantizada por su vivienda. Los programas y las condiciones pueden cambiar sin previo aviso.
Preguntas frecuentes
Generalmente, hasta el 85%–90% del valor de su vivienda, menos el saldo de su primera hipoteca actual. El monto final depende de su crédito, sus ingresos y el tipo de propiedad.
La mayoría de las HELOC tienen una tasa variable vinculada a la tasa preferencial (Prime). Algunos prestamistas ofrecen opciones de disposición de fondos a tasa fija que le permiten fijar la tasa de una parte del saldo.
Sí. Nuestro programa HELOC acepta condominios y no requiere la aprobación de la asociación del condominio.
Sí. Los propietarios de viviendas en Florida pueden usar una HELOC para liquidar tarjetas de crédito con intereses altos mediante una sola línea de crédito, a menudo con una tasa más baja. La línea está garantizada por su vivienda, así que tenga un plan para mantener bajos los saldos de las tarjetas.
Sí. Los solicitantes que trabajan por cuenta propia pueden calificar con estados de cuenta bancarios en lugar de declaraciones de impuestos, o con declaraciones de impuestos tradicionales.
Sí. Una HELOC es un gravamen de segundo rango, subordinado a su primera hipoteca existente, por lo que su préstamo y tasa actuales se mantienen.
La mayoría de las HELOC se cierran en 2–3 semanas desde la solicitud hasta el desembolso, mucho más rápido que una primera hipoteca típica.
No: comenzamos con una consulta crediticia suave, que no afecta su puntaje. Solo se realiza una consulta crediticia dura cuando usted decide continuar con el préstamo.
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