A la medida de los emprendedores
Los compradores de Florida que trabajan por cuenta propia pueden explorar hipotecas que utilizan estados de cuenta bancarios o un estado de pérdidas y ganancias preparado por un CPA cuando sus declaraciones de impuestos no reflejan el flujo de efectivo que les permite calificar. Quest Mortgage Services compara estas opciones para dueños de negocios y profesionales independientes; los inversionistas en propiedades de alquiler también pueden considerar financiamiento DSCR basado en los ingresos de la propiedad.
Solicita hoyPréstamos con estados de cuenta bancarios — 12 o 24 meses
Préstamos con estados de pérdidas y ganancias
Programas disponibles sin declaraciones de impuestos
Métodos flexibles para calcular ingresos
Tasas competitivas para prestatarios que trabajan por cuenta propia
Opciones de compra, refinanciamiento y refinanciamiento con retiro de efectivo
Cuéntenos sobre su negocio y le recomendaremos el programa para trabajadores independientes que mejor se adapte a usted.
Presente estados de cuenta bancarios o un estado de pérdidas y ganancias (P&L); en la mayoría de los casos no se necesitan declaraciones de impuestos.
Obtenga una preaprobación rápida con nuestro proceso simplificado.
Complete el cierre de su vivienda con una hipoteca que se adapte a su situación financiera particular.
Requisitos de elegibilidad
Trabajar por cuenta propia durante al menos 2 años (se puede aceptar 1 año según el caso, con historial previo de empleo W-2 en el mismo campo)
Puntaje de crédito mínimo de 620 (se recomienda 660+)
12 o 24 meses de estados de cuenta bancarios O un estado de pérdidas y ganancias (P&L) preparado por un CPA
Pago inicial generalmente del 10%–20%
Disponible para vivienda principal, segunda vivienda o propiedad de inversión
Reservas en efectivo de 3–6 meses
El proceso
Elegimos la opción más adecuada: estados de cuenta bancarios, P&L o DSCR.
Envíe estados de cuenta o un P&L; no se requieren declaraciones de impuestos.
Consulta de crédito sin afectar su puntaje y preaprobación en 48 horas.
Desde la evaluación crediticia hasta el cierre en aproximadamente 30 días.
Preguntas frecuentes
Los prestamistas convencionales se basan en las declaraciones de impuestos, en las que los dueños de negocios suelen deducir gastos para reducir sus ingresos sujetos a impuestos. Esto reduce artificialmente los ingresos que le permiten usar para calificar. En cambio, nuestros programas utilizan depósitos bancarios o estados de pérdidas y ganancias (P&L) preparados por un CPA.
Los préstamos con estados de cuenta bancarios son adecuados para quienes tienen depósitos comerciales constantes. Los préstamos P&L son adecuados para prestatarios cuyo CPA puede preparar un estado de pérdidas y ganancias. Los préstamos DSCR son adecuados para quienes buscan financiamiento exclusivamente para invertir. Le recomendamos sin cargo la opción de menor costo que se ajuste a sus necesidades.
La mayoría de los programas requieren 2 años de trabajo por cuenta propia. En algunos casos podemos aceptar 1 año si tiene historial previo de empleo W-2 en el mismo campo.
Los préstamos para trabajadores independientes (non-QM) tienen tasas y costos ligeramente superiores a los convencionales, pero le permiten calificar para el monto que realmente necesita según su flujo de efectivo real, lo que a menudo resulta mucho más favorable en general.
Contáctenos
¿Tiene preguntas sobre la compra de una vivienda, el refinanciamiento o qué programa se adapta a su situación? Solicite una consulta gratuita. Frank responde personalmente.
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