Programa para trabajadores independientes
Los compradores que trabajan por cuenta propia en Miami pueden calificar para un préstamo con 12 o 24 meses de estados de cuenta bancarios personales o comerciales en lugar de declaraciones de impuestos. Los depósitos elegibles se utilizan para calcular los ingresos. Quest Mortgage Services evalúa su flujo de efectivo, crédito y propiedad para determinar si este programa se ajusta a sus necesidades.
Solicita hoyPago inicial desde el 10%
No se requieren declaraciones de impuestos
Utilice 12 o 24 meses de estados de cuenta bancarios personales o comerciales
Préstamos de hasta $3 millones
Disponible para vivienda principal, segunda vivienda y propiedades de inversión
Opciones disponibles de pagos de solo intereses
Presente 12 o 24 meses de estados de cuenta bancarios personales o comerciales.
Calculamos los ingresos que se utilizan para determinar su elegibilidad según sus depósitos y flujo de efectivo.
Obtenga una preaprobación con una consulta de crédito que no afecta su puntaje; no realizaremos una consulta que pueda afectarlo hasta que usted esté listo.
Complete el cierre con confianza, sabiendo que cuenta con un experto hipotecario dedicado a acompañarlo.
Requisitos de elegibilidad
Trabajar por cuenta propia durante al menos 2 años (1 año sujeto a evaluación individual)
Puntaje de crédito mínimo de 620 (660+ para obtener las mejores tasas y costos)
12 o 24 meses de estados de cuenta bancarios personales o comerciales
Pago inicial del 10%–20% según el crédito y el tipo de propiedad
Disponible para vivienda principal, segunda vivienda o propiedad de inversión en Florida
Generalmente se requieren reservas equivalentes a 3–6 meses de pagos hipotecarios
El proceso
Envíe 12 o 24 meses de estados de cuenta bancarios, sin declaraciones de impuestos.
Calculamos el promedio de los depósitos elegibles para determinar los ingresos.
Consulta de crédito sin impacto en su puntaje y preaprobación por escrito en 48 horas.
Desde la evaluación del préstamo hasta el cierre en aproximadamente 25–35 días.
Preguntas frecuentes
Trabajadores independientes, contratistas 1099 y propietarios de negocios con al menos 2 años de trabajo por cuenta propia cuyas declaraciones de impuestos no reflejan su flujo de efectivo real. Utilizamos los depósitos bancarios para calcular los ingresos.
Sumamos los depósitos elegibles de 12 o 24 meses y aplicamos un factor de gastos (generalmente del 10%–50% según el tipo de negocio) para determinar los ingresos mensuales que se utilizan para evaluar su elegibilidad.
10% con un buen perfil crediticio y reservas; la mayoría de los prestatarios aporta un 10%–20%. Las propiedades de inversión generalmente requieren un 20%–25%.
Las tasas son ligeramente superiores a las del financiamiento convencional porque son préstamos non-QM, pero son competitivas dentro del mercado de préstamos con estados de cuenta bancarios, especialmente para prestatarios con un buen perfil crediticio y reservas.
Contáctenos
¿Tiene preguntas sobre la compra de una vivienda, el refinanciamiento o qué programa se adapta a su situación? Solicite una consulta gratuita. Frank responde personalmente.
Teléfono
(305) 299-6995Correo electrónico
frank@frankyourmortgageguy.comOficina
3105 NW 107th Ave, Suite 400-H5, Miami, FL 33172