Con respaldo gubernamental. Pensados para el comprador.
Un préstamo FHA es una hipoteca asegurada por el gobierno que puede ayudar a los compradores de Miami a adquirir una residencia principal con un pago inicial de tan solo 3.5% si cumplen con los requisitos de crédito y demás condiciones. Pueden solicitarlo tanto quienes compran por primera vez como quienes ya han comprado antes. Los préstamos FHA requieren seguro hipotecario; Quest Mortgage Services ayuda a comparar la cuota, los fondos necesarios para el cierre y la elegibilidad de la propiedad.
Solicita hoyPago inicial desde 3.5%
Puntajes de crédito desde 580 (o menores con factores compensatorios)
Se permiten fondos de regalo para el pago inicial
Se aceptan relaciones deuda-ingreso más altas
Disponible para residencias principales en todo Miami-Dade
Puede combinarse con programas de asistencia para el pago inicial
Cuéntenos sobre su crédito, sus ingresos y la propiedad que tiene en mente.
Confirmamos la elegibilidad para FHA y calculamos la cuota y los fondos necesarios para el cierre.
Obtenga una preaprobación con una estimación de préstamo personalizada.
Gestionamos la tasación, el número de caso FHA y la evaluación crediticia hasta el día del cierre.
Requisitos de elegibilidad
Puntaje de crédito mínimo de 580 para un pago inicial de 3.5% (con 500–579 podría calificar con un pago inicial de 10%)
Historial laboral estable: por lo general, 2 años documentados
La propiedad debe ser su residencia principal
Relación deuda-ingresos generalmente de hasta 50% con factores compensatorios
Monto del préstamo dentro del límite FHA para Miami-Dade establecido por HUD ($667,000 para 1 unidad en 2026)
La propiedad debe cumplir con los estándares mínimos de propiedad de FHA
El proceso
Verificamos su crédito, ingresos y los límites FHA de su área.
Obtenga una carta de preaprobación FHA por escrito en un plazo de 48 horas.
Solicitamos la tasación específica para FHA una vez que haya firmado el contrato de compraventa.
Evaluación crediticia, autorización final para el cierre y entrega de llaves: generalmente en 25–35 días.
Preguntas frecuentes
3.5% con un puntaje de crédito de 580 o más. Si su puntaje es de 500–579, necesitará un pago inicial del 10%. El pago inicial puede provenir de sus ahorros, una donación familiar o un programa de asistencia aprobado.
For 2026, the FHA loan limit for a single-family (1-unit) home in Miami-Dade County is $667,000, per HUD's 2026 limits (Mortgagee Letter 2025-23, effective for case numbers assigned on or after January 1, 2026). Limits are higher for 2-, 3-, and 4-unit properties. You can confirm current limits on HUD's official FHA Mortgage Limits lookup: https://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm
Yes. FHA loans require an upfront mortgage insurance premium (1.75% of the loan, financeable) and an annual premium paid monthly. We'll show the exact cost in your loan estimate. Official HUD premium structure: https://answers.hud.gov/FHA/s/article/What-is-the-FHA-Mortgage-Insurance-Premium-structure-for-forward-mortgage-loans
Sí, si el proyecto de condominios está aprobado por FHA o cumple los requisitos para la aprobación de una unidad individual. Muchos edificios de Miami son elegibles: verificamos el estado del proyecto antes de que presente una oferta.
Por supuesto. FHA ofrece un refinanciamiento simplificado con menos documentación, y también puede refinanciar con un préstamo convencional para eliminar el seguro hipotecario una vez que haya acumulado suficiente capital en su vivienda.
Contáctenos
¿Tiene preguntas sobre la compra de una vivienda, el refinanciamiento o qué programa se adapta a su situación? Solicite una consulta gratuita. Frank responde personalmente.
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