Su primera vivienda comienza aquí
Los compradores de primera vivienda en Miami pueden comparar préstamos FHA, convencionales, VA si son elegibles y opciones de asistencia para el pago inicial, en lugar de asumir que necesitan un pago inicial elevado. Quest Mortgage Services revisa su crédito, ingresos, ahorros y planes de compra para identificar programas adecuados y estimar su cuota y los fondos necesarios para el cierre. La asistencia depende de la elegibilidad y la disponibilidad.
Solicita hoyDown payments as low as 3% (and 0% down on VA loans for eligible buyers — official details: https://www.va.gov/housing-assistance/home-loans/loan-types/purchase-loan/)
Asistencia disponible para el pago inicial y los costos de cierre
Preaprobación gratuita para que pueda buscar vivienda con confianza
Opciones FHA, convencionales y VA
Experiencia local en Miami: conocemos los vecindarios
Orientación paso a paso desde la solicitud hasta el cierre
Una breve conversación para conocer sus objetivos, presupuesto y plazos.
Comparamos los programas en detalle y encontramos la opción de menor costo para adquirir su vivienda.
Obtenga una preaprobación rápida para que los vendedores tomen su oferta en serio.
Coordinamos con su agente de bienes raíces, la compañía de títulos y el analista de crédito hasta el cierre.
Requisitos de elegibilidad
No haber sido propietario de una residencia principal en los últimos 3 años (en la mayoría de los programas)
Puntaje de crédito mínimo de 580 para FHA y de 620 para préstamos convencionales
Ingresos estables y comprobables (se aceptan empleados con W-2 o trabajadores por cuenta propia)
Comprar una residencia principal en Florida: Miami-Dade, Broward o condados cercanos
Relación deuda-ingresos generalmente inferior al 50% (según el programa)
Completar un curso de educación para compradores de vivienda aprobado por HUD (en algunos programas de asistencia)
El proceso
Conocemos sus objetivos, presupuesto y plazos sin costo alguno.
Presente la documentación básica y obtenga una carta de preaprobación en 24–48 horas.
Busque vivienda con confianza, acompañado de su agente de bienes raíces y con un monto de préstamo verificado.
Gestionamos la tasación, la evaluación crediticia y el día del cierre por usted.
Preguntas frecuentes
La mayoría de los compradores de primera vivienda en Miami necesitan un pago inicial del 3%–3.5% (préstamo convencional o FHA), más costos de cierre de aproximadamente el 2%–3% del precio de compra. Para una vivienda de $400,000, eso equivale a un total aproximado de $14,000–$26,000, y los programas de asistencia para el pago inicial pueden reducir aún más ese monto.
Los préstamos FHA aceptan puntajes desde 580, y los préstamos convencionales generalmente requieren un mínimo de 620. Trabajamos con compradores de distintos perfiles crediticios y podemos sugerir medidas rápidas para mejorar su puntaje antes de presentar la solicitud.
Yes. Florida offers the Miami-Dade Infill Housing Initiative for eligible buyers. We help you check eligibility and stack programs where possible. Miami-Dade County's official program page: https://www.miamidade.gov/global/housing/infill-housing-homebuyers.page
La mayoría de las preaprobaciones se emiten en un plazo de 24–48 horas tras recibir la documentación de sus ingresos, activos y crédito. Las cartas de preaprobación generalmente tienen una validez de 60–90 días.
Sí. Los condominios son comunes en Miami y son elegibles para préstamos FHA, VA y convencionales, siempre que el edificio cumpla con los requisitos de aprobación. Verificamos la elegibilidad del proyecto antes de que presente una oferta.
Contáctenos
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